Vous êtes particulier et souhaitez vendre votre bien ?
Le coach immobilier travaille avec des particuliers qui souhaitent vendre ou acheter un bien sans l’intermédiaire d’une agence. Nous aidons le vendeur grâce à notre coaching immobilier.
Pour commencer, vendre son bien seul, cela s’apprend ! Vous êtes vendeur ? Offrez-vous les services d’un coach particulier en immobilier pour vous assurer la vente de votre bien !
Le coaching immobilier permet au propriétaire vendeur d’un bien immobilier (maison, appartement, commerce) de se voir former, conseiller et assurer une stratégie de communication, afin de traiter avec l’acheteur sans l’intermédiaire d’une agence immobilière.
Le coach immobilier aide les particuliers à vendre leur bien notamment lorsqu’ils rencontrent des difficultés. Nous apportons au vendeur des techniques commerciales et des informations légales pour être efficace et aborder leur vente plus sereinement.
Le coaching immobilier va donner au vendeur les moyens d’atteindre par eux-même les objectifs qu’ils se sont fixés. De plus, il propose diverses prestations permettant d’augmenter la visibilité et l’attrait des acheteurs pour le bien immobilier.
Voici les différentes étapes lors de la vente d'un bien
1. Il faut se poser les questions suivantes :
- Quelles sont les raisons de votre vente ?
- Pourquoi devez-vous vendre ?
- Dois-je faire des travaux pour bien vendre ?
- Dois-je vendre avant d’acheter ?
- Dois-je acheter avant de vendre ?
2. Estimer la valeur vénale par :
- Par vous même
- Par des agents immobiliers
- Un expert immobilier
- Les estimations en ligne
3. La préparation de votre vente :
- Estimer la plus value de votre bien.
- Valider un prix de vente
4. La préparation de votre bien :
- Le rendre neutre et enlever le maximum de chose
5. Les documents à réunir :
- Les diagnostics
- Le dossier de vente
6. La mise en vente :
- Création de l’annonce
- Le choix des supports
- Le choix de vendre :
- Seul
- Par l’intermédiaire d’une agence immobilière :
- Mandat simple
- Mandat exclusif
- Mandat semi exclusif
- Avec un coach en immobilier
- Création du texte
7. Les outils de vente :
- Les photos
- La vidéo
- La visite virtuelle
- Le drone
- Le home staging
- Le plan en 3D
8. Organiser les visites :
- L’avant visite
- La visite
- L’après visite
9. Gérer vos contacts
10. Soyez prêt à négocier
11. L’offre d’achat
12. La signature de la vente :
- Le compromis de vente
- La promesse de vente
Coaching immobilier pour un vendeur par Mon conseil immobilier
Mon conseil immobilier propose au vendeur un coaching à distance afin de l’aider à vendre votre logement.
Durant ce coaching, le coach va évoquer avec le vendeur : la communication, le marketing immobilier, une estimation, une découverte du marché immobilier local, une mise en valeur des biens immobiliers ainsi que la documentation et la législation immobilière.
Le coaching immobilier présente de nombreux avantages pour le vendeur
En tant qu’expert immobilier depuis 30 ans, j’ai une connaissance aiguisée des marchés et des dernières tendances immobilières. Je suis donc apte à vous accompagner pour faciliter vos démarches de vente immobilière.
En général, les honoraires des agences immobilières sont proportionnels à la valeur du bien vendu. Lorsque vous vendez votre bien via une agence cela implique des frais d’agence qui s’élèvent à 5% du prix de vente du bien. De plus, plus la transaction est élevée, plus la commission monte.
En faisant appel à nos services vous pouvez vendre votre bien rapidement, au meilleur prix, et en faisant des économies sur les commissions d’agence !
Le coach en immobilier propose un accompagnement personnel en s’adaptant à votre problématique. Notre expert vous apporte tous les conseils indispensables pour la réussite de votre projet. Votre coach est à vos côtés et tout au long de sa mission, il vous apportera l’écoute et l’attention nécessaire à l’aboutissement de votre projet.
Nous proposons une prestation de prise de vue aérienne par drone
Notre expert dispose d’une formation pour réaliser des prises de vue avec un drone.
Le drone, équipé d’une caméra en HD, permet de réaliser dans un temps record, des prises de vue aériennes de votre maison. En tant que vendeur c’est un atout.
Notre expert réalise toutes les prises de vue nécessaires en photos et vidéos.
Le but est de mettre en valeur votre maison.
Quelques chiffres sur les acquéreurs potentiels :
En étant vendeur, il est donc essentiel de réaliser des photos et vidéos de qualité, en plus d’une annonce soignée et détaillée.
Voici nos différents forfaits pour les vendeurs
FORFAIT DÉCOUVERTE
Entretien téléphonique d’une heure pour répondre à toutes vos questions
Vous pouvez choisir parmi ces options pour 35€ supplémentaires :
- Remise d’un guide d’aide à la vente, comprenant : conseils administratifs, conseils pratiques, conseils diagnostics
- Conseils de mise en valeur du bien
- Formation à la gestion des appels téléphoniques
- Coaching pour des visites de qualité, argumentaire de vente
- Liste des sites gratuits où publier votre annonce
- Apprentissage des techniques commerciales et de la négociation
- Conseil avant le premier contact téléphonique
- Comment faire la réalisation d’un dossier de vente
- Conseils pour sélectionner les acquéreurs
- Conseils sur la question délicate du financement des acquéreurs
FORFAIT LIBERTÉ
- Entretien téléphonique d’une heure pour répondre à toutes vos questions
Visite d’un coach immobilier à votre domicile
Avis de valeur
Un entretien par semaine pour faire le point
- Remise d’un guide d’aide à la vente, comprenant : conseils administratifs, conseils pratiques, conseils diagnostics
- Conseils de mise en valeur du bien
- Formation à la gestion des appels téléphoniques
- Coaching pour des visites de qualité, argumentaire de vente
- Liste des sites gratuits où publier votre annonce
- Apprentissage des techniques commerciales et de la négociation
- Conseil avant le premier contact téléphonique
- Comment faire la réalisation d’un dossier de vente
- Conseils pour sélectionner les acquéreurs
- Conseils sur la question délicate du financement des acquéreurs
Reportage photos de qualité
Rédaction et mise en valeur du texte d’annonce
FORFAIT ASSISTANCE
- Entretien téléphonique d’une heure pour répondre à toutes vos questions
Visite d’un coach immobilier à votre domicile
Avis de valeur
Un entretien par semaine pour faire le point
Réalisation d’un dossier de vente à remettre aux acheteurs lors des visites (infos environnementales, carte d’identité du bâtiment, travaux réalisés, diagnostiques, copropriété…)
- Remise d’un guide d’aide à la vente, comprenant : conseils administratifs, conseils pratiques, conseils diagnostics
- Conseils de mise en valeur du bien
- Formation à la gestion des appels téléphoniques
- Coaching pour des visites de qualité, argumentaire de vente
- Liste des sites gratuits où publier votre annonce
- Apprentissage des techniques commerciales et de la négociation
- Conseil avant le premier contact téléphonique
- Comment faire la réalisation d’un dossier de vente
- Conseils pour sélectionner les acquéreurs
- Conseils sur la question délicate du financement des acquéreurs
Désencombrement, dépersonnalisation, conseils en home staging et rangements
Démarches administratives et juridiques (mairie, urbanisme, …) et suivi personnalisé
Fourniture de votre offre d’achat personnalisée à donner aux acquéreurs
Préparation du dossier notaire
Reportage photos de qualité
Rédaction et mise en valeur du texte d’annonce
Aide à la mise en ligne sur sites et remonté de l’annonce en tête de liste pendant 3 mois
Reportage vidéo
Réalisation d’une affiche « À vendre »
- Assistance pour la recherche de prestataires locaux (diagnostiqueur…)
Suivi téléphonique durant 6 mois
FORFAIT ACCOMPAGNEMENT
- Entretien téléphonique d’une heure pour répondre à toutes vos questions
Visite d’un coach immobilier à votre domicile
Avis de valeur
Un entretien par semaine pour faire le point
Réalisation d’un dossier de vente à remettre aux acheteurs lors des visites (infos environnementales, carte d’identité du bâtiment, travaux réalisés, diagnostiques, copropriété…)
Fourniture des informations cadastrales, géorisques, etc…
Aide dans vos démarches : assistance par email sous 24h et assistance téléphonique sous 2 h sur demande
- Remise d’un guide d’aide à la vente, comprenant : conseils administratifs, conseils pratiques, conseils diagnostics
- Conseils de mise en valeur du bien
- Formation à la gestion des appels téléphoniques
- Coaching pour des visites de qualité, argumentaire de vente
- Liste des sites gratuits où publier votre annonce
- Apprentissage des techniques commerciales et de la négociation
- Conseil avant le premier contact téléphonique
- Comment faire la réalisation d’un dossier de vente
- Conseils pour sélectionner les acquéreurs
- Conseils sur la question délicate du financement des acquéreurs
Désencombrement, dépersonnalisation, conseils en home staging et rangements
Devis travaux, conseils en réaménagement de l’espace
Conseils Home Staging
- Démarches administratives et juridiques (mairie, urbanisme, …) et suivi personnalisé
Fourniture de votre offre d’achat personnalisée à donner aux acquéreurs
Préparation du dossier notaire
Gestion administrative du dossier notaire
Lecture projet de l’acte notarié
Suivi juridique du dossier entre le compromis et l’acte + prise de RDV notaire
Suivi + Conseils entre le compromis et l’acte authentique de vente
Reportage photos de qualité
Rédaction et mise en valeur du texte d’annonce
Aide à la mise en ligne sur sites et remonté de l’annonce en tête de liste pendant 3 mois
Reportage vidéo
Réalisation d’une affiche “À vendre”
Réalisation d’un mailing “à Vendre”
Vidéo publicitaire par Drone (uniquement pour une vente d’une maison)
- Assistance pour la recherche de prestataires locaux (diagnostiqueur…)
- Étude de la capacité financière des acquéreurs
- Suivi téléphonique durant 6 mois
FORFAIT ZEN
- Entretien téléphonique d’une heure pour répondre à toutes vos questions
Visite d’un coach immobilier à votre domicile
Avis de valeur
Un entretien par semaine pour faire le point
Réalisation d’un dossier de vente à remettre aux acheteurs lors des visites (infos environnementales, carte d’identité du bâtiment, travaux réalisés, diagnostiques, copropriété…)
Fourniture des informations cadastrales, géorisques, etc…
Aide dans vos démarches : assistance par email sous 24h et assistance téléphonique sous 2 h sur demande
- Remise d’un guide d’aide à la vente, comprenant : conseils administratifs, conseils pratiques, conseils diagnostics
- Conseils de mise en valeur du bien
- Formation à la gestion des appels téléphoniques
- Coaching pour des visites de qualité, argumentaire de vente
- Liste des sites gratuits où publier votre annonce
- Apprentissage des techniques commerciales et de la négociation
- Conseil avant le premier contact téléphonique
- Comment faire la réalisation d’un dossier de vente
- Conseils pour sélectionner les acquéreurs
- Conseils sur la question délicate du financement des acquéreurs
Désencombrement, dépersonnalisation, conseils en home staging et rangements
Devis travaux, conseils en réaménagement de l’espace
Conseils Home Staging
Mise en scène intérieure/extérieure
Trucs et astuces Feng-Shui pour vendre vite et bien
- Démarches administratives et juridiques (mairie, urbanisme, …) et suivi personnalisé
Fourniture de votre offre d’achat personnalisée à donner aux acquéreurs
Préparation du dossier notaire
Gestion administrative du dossier notaire
Lecture projet de l’acte notarié
Suivi juridique du dossier entre le compromis et l’acte + prise de RDV notaire
Participation sur demande au RDV Notaire
Suivi + Conseils entre le compromis et l’acte authentique de vente
Reportage photos de qualité
Rédaction et mise en valeur du texte d’annonce
Aide à la mise en ligne sur sites et remonté de l’annonce en tête de liste pendant 3 mois
Reportage vidéo
Réalisation d’une affiche “À vendre”
Réalisation d’un mailing “à Vendre”
Vidéo publicitaire par Drone (uniquement pour une vente d’une maison)
Assistance pour la recherche de prestataires locaux (diagnostiqueur…)
Multidiffusion avec mise en avant de l’annonce (Supplément inclus): Le bon coin, PAP, Market Place Facebook, Paru vendu, Entreparticulier.com et monbien.fr
Filtrage et qualification des appels
Filtrage des Emails
Gestion de votre agenda pour les visites qualifiées
Étude de la capacité financière des acquéreurs
Suivi téléphonique durant 6 mois